17705-17707 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 179,6 m² · constr. 2002 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 556 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715827642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
74005715827642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 518 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 865 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 513 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 646 858 $ Poids 84 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 601 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 741 961 $ Poids 82 % |
| 4 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 593 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 607 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 515 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 719 751 $ Poids 82 % |
| 6 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 633 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −60 367 $ | 647 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 504 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 810 524 $ Poids 81 % |
| 8 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 619 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 608 348 $ Poids 80 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 443 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 781 722 $ Poids 79 % |
| 10 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 620 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −64 647 $ | 627 932 $ Poids 78 % |
| 11 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 700 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 590 177 $ Poids 77 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 615 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 922 552 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.