17715 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 180,1 m² · constr. 2001 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 542 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715827773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
74005715827773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 536 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 862 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 494 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 647 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 574 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 605 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 614 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 644 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 496 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 720 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 609 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 739 365 $ Poids 82 % |
| 7 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 600 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 605 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 522 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 807 272 $ Poids 81 % |
| 9 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 601 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 625 433 $ Poids 79 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 436 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 779 240 $ Poids 78 % |
| 11 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 681 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −53 117 $ | 587 894 $ Poids 78 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 626 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 919 540 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.