17640 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 113,2 m² · constr. 1995 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 479 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715828107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
74005715828107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 298 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 772 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 281 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −28 417 $ | 635 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 699 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 693 404 $ Poids 68 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 445 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 733 538 $ Poids 64 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 349 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −26 898 $ | 850 625 $ Poids 61 % |
| 6 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 417 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 694 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 625 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +66 283 $ · Ajust. âge −66 591 $ | 796 098 $ Poids 55 % |
| 8 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 199 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 642 921 $ Poids 51 % |
| 9 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 351 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 650 987 $ Poids 50 % |
| 10 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 756 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 132 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 669 492 $ Poids 47 % |
| 11 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 965 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 781 900 $ Poids 47 % |
| 12 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 193 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 619 565 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.