17650 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 213,2 m² · constr. 2003 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 660 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715828356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
74005715828356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 89 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 439 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 609 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 463 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 566 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 492 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 570 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 491 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 550 110 $ Poids 81 % |
| 6 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 542 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 580 916 $ Poids 81 % |
| 7 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 462 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 617 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 369 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −24 410 $ | 299 593 $ Poids 80 % |
| 9 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 525 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 603 575 $ Poids 80 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 462 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 602 305 $ Poids 79 % |
| 11 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 545 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 611 492 $ Poids 79 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 725 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 349 070 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.