17680 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 211,8 m² · constr. 2003 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 619 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715828371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
74005715828371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 86 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 477 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 606 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 497 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 564 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 525 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 568 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 525 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 548 141 $ Poids 81 % |
| 6 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 581 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 578 859 $ Poids 80 % |
| 7 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 404 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −24 410 $ | 298 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 500 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 615 061 $ Poids 79 % |
| 9 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 497 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 600 300 $ Poids 79 % |
| 10 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 567 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 601 496 $ Poids 79 % |
| 11 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 578 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 609 311 $ Poids 78 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 726 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 347 887 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.