17635 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 186,5 m² · constr. 2003 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 585 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715828935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
74005715828935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 400 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 663 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 477 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 623 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 398 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 737 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 517 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 664 061 $ Poids 88 % |
| 5 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 510 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 624 212 $ Poids 88 % |
| 6 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 505 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −61 245 $ | 643 809 $ Poids 86 % |
| 7 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 430 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 527 531 $ Poids 86 % |
| 8 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 458 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 531 716 $ Poids 84 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 412 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 566 707 $ Poids 84 % |
| 10 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 584 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 604 918 $ Poids 83 % |
| 11 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 458 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 512 553 $ Poids 83 % |
| 12 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 517 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 541 691 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.