17665 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 7 757 $/m² · 73,4 m² · constr. 1995 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 379 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715829094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
74005715829094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 90 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 602 408 $ Poids 63 % |
| 2 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 942 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge −27 592 $ | 387 368 $ Poids 30 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 591 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −87 092 $ · Ajust. âge −66 591 $ | 642 723 $ Poids 18 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 478 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −75 532 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 568 712 $ Poids 15 % |
| 5 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 873 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 719 941 $ Poids 15 % |
| 6 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 651 813 $ Poids 13 % |
| 7 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −55 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 409 $ Poids 10 % |
| 8 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 404 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −105 555 $ · Ajust. âge −26 898 $ | 699 507 $ Poids 7 % |
| 9 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 787 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −95 818 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 612 257 $ Poids 5 % |
| 10 | 16815, chemin Charles, Mirabel 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 540 519 $ Poids 5 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −61 609 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 519 904 $ Poids 3 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 602 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −103 725 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 745 027 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.