17695 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 128,6 m² · constr. 1995 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715829448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
74005715829448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 387 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −28 417 $ | 676 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 489 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 471 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 342 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 393 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 526 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 774 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 742 836 $ Poids 75 % |
| 7 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 467 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 738 $ Poids 73 % |
| 8 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 761 $ Poids 73 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 878 $ Poids 71 % |
| 10 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 335 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 827 336 $ Poids 71 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 483 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 505 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 228 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.