17705 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 122,9 m² · constr. 1998 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 504 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715829559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
74005715829559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 404 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 670 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 412 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 818 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 790 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 732 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 472 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 465 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 510 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 460 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 325 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 433 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 377 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 132 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 880 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 705 569 $ Poids 60 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 451 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 448 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 533 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 774 184 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.