17700 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 158,4 m² · constr. 1995 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 512 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715829805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
74005715829805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 503 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 525 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 275 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 712 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 343 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 589 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 644 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 645 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 765 282 $ Poids 79 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 347 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 882 $ Poids 78 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 409 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 394 $ Poids 78 % |
| 8 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 300 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 913 418 $ Poids 75 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 596 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 671 709 $ Poids 73 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 474 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 884 $ Poids 73 % |
| 11 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 469 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 548 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.