17610 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 222,2 m² · constr. 2004 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 740 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715829882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
74005715829882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 293 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 698 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 303 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 738 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 286 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −61 057 $ | 604 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 354 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 605 739 $ Poids 87 % |
| 5 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 482 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 728 441 $ Poids 86 % |
| 6 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 342 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 359 244 $ Poids 86 % |
| 7 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 393 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −66 411 $ | 699 890 $ Poids 85 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 485 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 075 $ Poids 82 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 359 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 626 462 $ Poids 79 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 165 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 946 281 $ Poids 78 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 383 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 582 561 $ Poids 78 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 342 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −60 362 $ | 648 505 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.