17670 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 7 418 $/m² · 88 m² · constr. 2002 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 451 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
74005715835027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 472 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 681 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 309 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 636 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 893 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 724 882 $ Poids 59 % |
| 4 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 798 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 438 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 131 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 840 $ Poids 54 % |
| 6 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 546 456 $ Poids 44 % |
| 7 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 677 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 801 036 $ Poids 29 % |
| 8 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 687 989 $ Poids 29 % |
| 9 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 550 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −50 959 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 823 623 $ Poids 26 % |
| 10 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 758 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −45 801 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 749 847 $ Poids 24 % |
| 11 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 434 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −46 224 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 641 872 $ Poids 23 % |
| 12 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −48 451 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 614 464 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.