17680 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 247,5 m² · constr. 2002 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 677 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
74005715835138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 414 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 1 007 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 465 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 513 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 924 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 467 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 633 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 496 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 774 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 530 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 188 $ Poids 85 % |
| 7 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 337 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 1 177 306 $ Poids 83 % |
| 8 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 533 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 376 177 $ Poids 83 % |
| 9 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 582 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −74 224 $ | 733 727 $ Poids 82 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 751 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 967 286 $ Poids 77 % |
| 11 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 691 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 763 982 $ Poids 75 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 533 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −67 069 $ | 677 551 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.