17690 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 173,2 m² · constr. 2003 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 554 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
74005715835249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 451 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 853 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 700 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 732 116 $ Poids 79 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 581 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 771 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 414 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 800 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 361 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −44 425 $ | 919 090 $ Poids 75 % |
| 6 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 582 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 638 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 693 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 910 951 $ Poids 74 % |
| 8 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 702 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 638 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 443 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 617 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 664 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 599 533 $ Poids 73 % |
| 11 | , Mirabel 2026-07-28 · 669 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 569 829 $ Poids 73 % |
| 12 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 590 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 710 690 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.