18090 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 186,2 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 536 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
74005715835386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 395 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 825 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 440 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 883 193 $ Poids 88 % |
| 3 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 604 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 659 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 685 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 619 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 612 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 732 986 $ Poids 80 % |
| 6 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 699 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 620 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 723 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −60 367 $ | 659 936 $ Poids 79 % |
| 8 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 711 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −64 647 $ | 639 864 $ Poids 77 % |
| 9 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 655 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 524 193 $ Poids 77 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 322 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 864 589 $ Poids 76 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 522 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 924 729 $ Poids 76 % |
| 12 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 679 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 528 379 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.