18080 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 208,8 m² · constr. 2003 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 584 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
74005715835507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 319 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 819 $ Poids 85 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 413 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 881 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 190 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 009 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 638 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 560 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 640 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 602 053 $ Poids 79 % |
| 6 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 662 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 564 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 666 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 543 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 561 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −24 410 $ | 296 418 $ Poids 76 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 539 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 982 101 $ Poids 76 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 643 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 596 005 $ Poids 75 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 663 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 610 554 $ Poids 75 % |
| 12 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 744 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 574 452 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.