18105 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 141,1 m² · constr. 2004 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 523 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
74005715835531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 146 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 900 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 747 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 481 665 $ Poids 76 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 831 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 493 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 634 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 774 551 $ Poids 71 % |
| 5 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 705 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 795 801 $ Poids 70 % |
| 6 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 353 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 761 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 840 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 858 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 539 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 869 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 521 608 $ Poids 68 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 803 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 542 367 $ Poids 68 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 878 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 515 782 $ Poids 68 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 851 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 565 058 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.