18070 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 146,1 m² · constr. 2003 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 522 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
74005715835619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 78 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 669 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 488 094 $ Poids 79 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 924 $ Poids 76 % |
| 4 | , Mirabel 2026-07-28 · 650 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 519 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 423 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 566 693 $ Poids 74 % |
| 6 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 282 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 769 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 765 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 552 994 $ Poids 73 % |
| 8 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 780 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 545 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 791 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 528 472 $ Poids 72 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 817 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 643 648 $ Poids 71 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 549 174 $ Poids 71 % |
| 12 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 801 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 522 581 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.