18095 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 208,2 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 667 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
74005715835662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 370 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 909 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 382 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 876 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 136 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 003 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 681 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 556 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 686 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 597 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 521 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 976 100 $ Poids 77 % |
| 7 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 704 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 560 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 709 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 540 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 607 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −25 846 $ | 294 549 $ Poids 75 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 686 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 592 301 $ Poids 74 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 709 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 606 662 $ Poids 73 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 751 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 603 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.