18085 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 181,9 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 581 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715835794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
74005715835794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 456 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 871 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 402 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 815 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 609 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 651 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 689 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 612 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 619 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 724 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 726 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −60 367 $ | 651 709 $ Poids 78 % |
| 7 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 699 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 612 503 $ Poids 78 % |
| 8 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 715 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −64 647 $ | 632 090 $ Poids 75 % |
| 9 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 364 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −48 867 $ | 936 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 790 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 594 049 $ Poids 73 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 773 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 746 811 $ Poids 73 % |
| 12 | 17865, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-07-21 · 207 m · Vendu 640 000 $ (3 558 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 723 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.