17695 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 149,7 m² · constr. 2002 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 473 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
74005715836024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 17 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 917 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 492 008 $ Poids 79 % |
| 3 | , Mirabel 2026-07-28 · 651 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 523 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 427 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 570 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 740 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 648 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 709 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 504 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 815 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 770 066 $ Poids 74 % |
| 8 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 283 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 774 933 $ Poids 72 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 211 $ Poids 72 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 747 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 549 981 $ Poids 71 % |
| 11 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 756 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 532 650 $ Poids 71 % |
| 12 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 553 319 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.