17720 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 196,6 m² · constr. 2002 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 551 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
74005715836593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 466 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 849 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 283 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 885 806 $ Poids 86 % |
| 3 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 581 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 539 380 $ Poids 85 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 582 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 579 546 $ Poids 84 % |
| 5 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 531 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 679 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 606 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 543 555 $ Poids 83 % |
| 7 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 610 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 523 965 $ Poids 82 % |
| 8 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 612 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 638 921 $ Poids 82 % |
| 9 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 539 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 753 843 $ Poids 81 % |
| 10 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 503 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −25 846 $ | 286 179 $ Poids 81 % |
| 11 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 627 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 639 056 $ Poids 80 % |
| 12 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 586 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 575 692 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.