18060 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 141,6 m² · constr. 2003 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 487 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
74005715836720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 77 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 655 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 480 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 740 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 491 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 749 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 544 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 765 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 537 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 777 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 519 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 786 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 514 117 $ Poids 73 % |
| 8 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 712 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 540 617 $ Poids 72 % |
| 9 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 266 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 758 942 $ Poids 72 % |
| 10 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 759 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 563 244 $ Poids 71 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 777 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 532 478 $ Poids 71 % |
| 12 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 839 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 508 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.