17740 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 160,7 m² · constr. 2002 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 503 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
74005715836816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 582 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 543 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 356 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 590 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 554 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 741 706 $ Poids 79 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 68 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 948 937 $ Poids 74 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 538 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 816 711 $ Poids 74 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 729 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 702 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 423 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 565 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 554 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 602 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 793 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 672 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 137 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 704 327 $ Poids 68 % |
| 11 | 17700, rue Aurèle-Joliat, Mirabel 2025-06-27 · 306 m · Vendu 655 000 $ (4 135 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 736 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 17985, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-14 · 396 m · Vendu 570 000 $ (3 603 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 553 276 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.