17750 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 158,9 m² · constr. 2002 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 535 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715836927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
74005715836927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 565 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 540 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 339 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 587 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 551 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 737 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 82 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 943 737 $ Poids 77 % |
| 5 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 406 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 562 055 $ Poids 70 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 797 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 668 209 $ Poids 70 % |
| 7 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 582 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 536 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 599 176 $ Poids 70 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 556 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 231 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 812 019 $ Poids 70 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 736 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 698 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 668 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 521 361 $ Poids 68 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 868 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 793 691 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.