17735 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 121,1 m² · constr. 2001 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 461 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715837016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
74005715837016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 285 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −9 472 $ | 675 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 336 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 824 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 757 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 738 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 303 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 779 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 731 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 711 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 274 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 606 $ Poids 59 % |
| 7 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 53 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 608 $ Poids 58 % |
| 8 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 653 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 470 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 701 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 465 051 $ Poids 56 % |
| 10 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 221 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 687 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 513 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 438 099 $ Poids 54 % |
| 12 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 111 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −62 684 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 830 421 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.