17745 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 174,4 m² · constr. 2001 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 527 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715837269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
74005715837269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 611 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 847 804 $ Poids 84 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 417 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 767 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 727 346 $ Poids 82 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 418 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 636 814 $ Poids 82 % |
| 5 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 538 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 633 809 $ Poids 82 % |
| 6 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 498 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 594 839 $ Poids 81 % |
| 7 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 420 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 709 323 $ Poids 79 % |
| 8 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 524 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 595 556 $ Poids 79 % |
| 9 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 525 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 615 128 $ Poids 77 % |
| 10 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 605 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −53 117 $ | 578 299 $ Poids 77 % |
| 11 | , Mirabel 2026-07-28 · 534 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 566 210 $ Poids 77 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 905 423 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.