17765 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 182,8 m² · constr. 2003 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 538 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715837843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
74005715837843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 431 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 656 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 513 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 617 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 551 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 656 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 438 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 729 942 $ Poids 86 % |
| 5 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 531 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 617 528 $ Poids 86 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 596 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 878 953 $ Poids 84 % |
| 7 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 539 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −61 245 $ | 637 120 $ Poids 83 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 565 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 822 269 $ Poids 82 % |
| 9 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 617 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 598 689 $ Poids 81 % |
| 10 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 480 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 522 128 $ Poids 80 % |
| 11 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 504 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 526 317 $ Poids 78 % |
| 12 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 508 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 507 348 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.