17625 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 125,2 m² · constr. 2003 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 543 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715838096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
74005715838096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 344 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 692 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 789 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 759 919 $ Poids 75 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 378 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 556 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 483 271 $ Poids 70 % |
| 5 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 602 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 477 899 $ Poids 69 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 414 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 450 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 486 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 460 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 810 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 729 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 212 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 515 $ Poids 65 % |
| 10 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 213 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 584 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 533 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 506 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 540 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 488 393 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.