17585 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 150,8 m² · constr. 2003 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 587 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715838254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
74005715838254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 504 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 528 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 424 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 496 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 196 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 500 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 508 777 $ Poids 84 % |
| 5 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 307 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 575 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 661 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 653 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 550 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 537 485 $ Poids 79 % |
| 8 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 554 772 $ Poids 79 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 552 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 562 090 $ Poids 79 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 724 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 776 766 $ Poids 78 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 519 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 558 110 $ Poids 76 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 556 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 581 372 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.