17580 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 7 558 $/m² · 84,3 m² · constr. 2003 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 465 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715838459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
74005715838459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 213 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 670 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 730 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −45 088 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 714 323 $ Poids 55 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 515 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 760 $ Poids 55 % |
| 4 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 431 125 $ Poids 46 % |
| 5 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 539 017 $ Poids 34 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 928 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −57 701 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 678 575 $ Poids 24 % |
| 7 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 920 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 789 944 $ Poids 24 % |
| 8 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 167 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 708 507 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 577 020 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 640 135 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 112 975 $ Poids 8 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +7 484 $ | 166 351 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.