17765 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 225,3 m² · constr. 2001 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 578 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715838611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
74005715838611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 265 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 695 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 289 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 735 593 $ Poids 91 % |
| 3 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 263 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 601 969 $ Poids 90 % |
| 4 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 333 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 380 $ Poids 90 % |
| 5 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 329 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 357 888 $ Poids 88 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 382 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −78 131 $ | 693 273 $ Poids 88 % |
| 7 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 485 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 721 777 $ Poids 88 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 486 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 728 827 $ Poids 83 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 329 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −67 069 $ | 646 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 671 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 876 387 $ Poids 77 % |
| 11 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 459 m · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 821 $ Poids 77 % |
| 12 | 17922, rue de Brissac, Mirabel 2025-10-16 · 290 m · Vendu 650 000 $ (2 739 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 796 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.