17570 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 193,7 m² · constr. 2003 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 543 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715838639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
74005715838639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 350 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 538 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 317 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 677 726 $ Poids 92 % |
| 3 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 395 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 637 058 $ Poids 92 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 337 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 578 119 $ Poids 92 % |
| 5 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 377 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 542 223 $ Poids 91 % |
| 6 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 378 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 522 681 $ Poids 90 % |
| 7 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 316 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 751 801 $ Poids 90 % |
| 8 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 426 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 637 217 $ Poids 90 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 442 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 552 268 $ Poids 89 % |
| 10 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 435 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 677 837 $ Poids 89 % |
| 11 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 423 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −61 245 $ | 656 826 $ Poids 88 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 430 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 581 115 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.