17560 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 478 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715838809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
74005715838809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 420 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 671 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 456 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 867 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 733 598 $ Poids 66 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 409 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 773 860 $ Poids 65 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 299 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 895 794 $ Poids 56 % |
| 6 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 242 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 683 300 $ Poids 54 % |
| 7 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 160 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 652 129 $ Poids 52 % |
| 8 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 265 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 567 579 $ Poids 52 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 882 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 707 341 $ Poids 51 % |
| 10 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 540 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 731 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 500 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 467 848 $ Poids 50 % |
| 12 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 550 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 462 564 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.