17600-17602 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 123,4 m² · constr. 2003 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 599 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715839152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
74005715839152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 382 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 687 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 408 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 548 $ Poids 75 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 812 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 754 141 $ Poids 74 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 507 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 479 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 552 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 474 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 364 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 447 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 434 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 457 161 $ Poids 64 % |
| 8 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 197 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 580 812 $ Poids 63 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 853 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 724 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 441 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 793 601 $ Poids 61 % |
| 11 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 180 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 666 855 $ Poids 60 % |
| 12 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 484 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 502 674 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.