17590 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 115,2 m² · constr. 2003 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 516 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715839290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
74005715839290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 414 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 384 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 666 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 821 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 727 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 425 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 768 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 317 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 888 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 510 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +56 570 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 725 414 $ Poids 55 % |
| 7 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 278 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 678 936 $ Poids 53 % |
| 8 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 165 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 647 987 $ Poids 49 % |
| 9 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 714 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +73 990 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 833 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 215 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 563 858 $ Poids 48 % |
| 11 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 853 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 702 581 $ Poids 48 % |
| 12 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 321 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 918 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.