17765 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 157,1 m² · constr. 1998 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 489 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715839489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
74005715839489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 427 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 525 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 283 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 316 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 719 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 283 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 495 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 356 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 648 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 651 194 $ Poids 79 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 699 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 773 569 $ Poids 78 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 410 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 403 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 951 $ Poids 77 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 427 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 032 $ Poids 76 % |
| 11 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 339 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 922 038 $ Poids 76 % |
| 12 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 410 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 584 084 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.