17775 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 165,9 m² · constr. 1998 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 506 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715839617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
74005715839617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 420 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 541 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 333 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 738 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 268 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 678 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 698 473 $ Poids 78 % |
| 5 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 385 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −71 020 $ | 610 444 $ Poids 74 % |
| 6 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 402 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 600 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 740 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 871 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 274 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 620 397 $ Poids 71 % |
| 9 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 346 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 820 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 579 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 452 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 554 616 $ Poids 71 % |
| 11 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 300 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 905 $ Poids 71 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 662 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 670 331 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.