17750 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 119,9 m² · constr. 1995 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 517 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715839652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
74005715839652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 427 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −28 417 $ | 653 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 457 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 796 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 862 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 714 910 $ Poids 70 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 441 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 754 205 $ Poids 64 % |
| 5 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 476 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 455 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 525 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 452 447 $ Poids 58 % |
| 7 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 551 775 $ Poids 57 % |
| 8 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 188 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 634 982 $ Poids 56 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 894 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 687 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 337 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 425 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 276 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 667 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 416 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 439 868 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.