17770 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 158,2 m² · constr. 2001 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 498 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715839822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
74005715839822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 416 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 536 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 240 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 374 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 732 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 333 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 504 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 415 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 517 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 693 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 663 412 $ Poids 76 % |
| 7 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 284 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 937 590 $ Poids 75 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 749 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 788 018 $ Poids 75 % |
| 9 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 395 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 594 939 $ Poids 74 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 457 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 546 226 $ Poids 74 % |
| 11 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 454 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 570 911 $ Poids 74 % |
| 12 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 448 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 563 443 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.