10795 Place YVON ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 210,9 m² · constr. 2004 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 675 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715843418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
74005715843418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 31 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 837 $ Poids 82 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 352 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 891 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 529 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 923 229 $ Poids 77 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 522 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 991 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 805 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 566 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 817 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 608 551 $ Poids 70 % |
| 7 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 825 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 570 221 $ Poids 69 % |
| 8 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 832 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 549 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 739 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −22 974 $ | 299 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 751 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 857 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 811 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 601 857 $ Poids 66 % |
| 12 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 600 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 679 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.