10805 Place YVON ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 184,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 699 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715843697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
74005715843697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 380 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 853 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 468 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 912 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 747 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −47 255 $ | 682 539 $ Poids 76 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 553 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 953 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 824 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 641 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 762 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −49 064 $ | 756 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 824 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −40 794 $ | 641 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 385 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −17 770 $ | 975 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 858 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −35 510 $ | 682 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 17865, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-07-21 · 294 m · Vendu 640 000 $ (3 558 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 711 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 848 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −40 830 $ | 661 331 $ Poids 70 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 556 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 890 812 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.