10815 Place YVON ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 205,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 711 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715843928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
74005715843928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 405 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 882 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 81 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 010 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 554 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 915 521 $ Poids 78 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 577 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 982 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 789 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 560 491 $ Poids 74 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 805 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 602 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 808 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −31 894 $ | 564 657 $ Poids 72 % |
| 8 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 815 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 544 306 $ Poids 71 % |
| 9 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 729 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −21 538 $ | 296 620 $ Poids 71 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 797 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 596 397 $ Poids 70 % |
| 11 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 727 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 707 015 $ Poids 69 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 849 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 605 074 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.