10790 Place YVON ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 209,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 200 $
Rôle antérieur 742 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715844140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
74005715844140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 337 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 888 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 2 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 501 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 920 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 504 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 988 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 792 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 564 308 $ Poids 72 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 802 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 606 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 813 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 568 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 819 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 547 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 724 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −22 974 $ | 298 503 $ Poids 69 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 725 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 855 138 $ Poids 69 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 798 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 600 139 $ Poids 68 % |
| 12 | 17966, rue Chenonceau, Mirabel 2025-12-03 · 706 m · Vendu 575 000 $ (2 889 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 592 609 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.