10810 Place YVON ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 163,4 m² · constr. 2004 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 575 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715844354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
74005715844354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 456 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 833 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 513 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 601 903 $ Poids 78 % |
| 3 | , Mirabel 2026-07-28 · 733 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 554 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 764 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 754 502 $ Poids 71 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 239 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +59 506 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 964 986 $ Poids 69 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 366 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −39 982 $ | 898 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 867 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 715 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 183 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 717 050 $ Poids 66 % |
| 9 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 333 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 860 963 $ Poids 65 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 372 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 753 461 $ Poids 65 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 844 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 890 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 580 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 575 741 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.