10830 Place YVON ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 156,3 m² · constr. 2004 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 595 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715844617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
74005715844617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 479 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 588 664 $ Poids 81 % |
| 2 | , Mirabel 2026-07-28 · 699 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 541 604 $ Poids 80 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 233 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 944 477 $ Poids 79 % |
| 4 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 191 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 701 539 $ Poids 68 % |
| 5 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 360 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 797 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 490 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 010 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 814 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 756 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 739 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 563 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 669 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 600 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 782 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 508 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 17985, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-14 · 516 m · Vendu 570 000 $ (3 603 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 551 050 $ Poids 65 % |
| 12 | 17951, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-02 · 494 m · Vendu 577 500 $ (3 650 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 555 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.