10823-10825 Place YVON ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 146,8 m² · constr. 2004 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 535 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715844842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
74005715844842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 288 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 917 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 520 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 570 949 $ Poids 72 % |
| 3 | , Mirabel 2026-07-28 · 735 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 524 099 $ Poids 71 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 832 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 491 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 407 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 774 996 $ Poids 70 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 791 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 811 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 925 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 503 917 $ Poids 67 % |
| 8 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 895 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 557 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 856 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 553 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 933 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 549 867 $ Poids 64 % |
| 11 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 947 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 532 539 $ Poids 63 % |
| 12 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 239 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 680 784 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.