18065 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 108,2 m² · constr. 2002 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 506 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715845057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
74005715845057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 450 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 781 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 376 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 644 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 41 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 700 217 $ Poids 72 % |
| 5 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 84 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 743 141 $ Poids 65 % |
| 6 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 966 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 802 726 $ Poids 52 % |
| 7 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 849 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −52 642 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 701 352 $ Poids 50 % |
| 8 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 986 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 790 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 481 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 649 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 165 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 078 $ Poids 47 % |
| 11 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 487 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 696 796 $ Poids 40 % |
| 12 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 600 882 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.