10760 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 190,1 m² · constr. 2004 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 607 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715845072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
74005715845072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 410 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 843 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 469 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 902 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 612 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 674 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 692 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 633 913 $ Poids 80 % |
| 5 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 624 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −67 935 $ | 748 356 $ Poids 80 % |
| 6 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 700 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 634 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 668 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 535 688 $ Poids 79 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 391 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 880 795 $ Poids 79 % |
| 9 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 728 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −53 265 $ | 674 500 $ Poids 78 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 554 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 943 036 $ Poids 77 % |
| 11 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 690 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 539 869 $ Poids 77 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 676 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 575 583 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.