17995 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 302 m² · constr. 2002 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 684 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715845458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
74005715845458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 313 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 470 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 479 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge −119 300 $ | 1 218 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 979 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +66 388 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 095 818 $ Poids 53 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 330 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +121 897 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 1 302 891 $ Poids 51 % |
| 5 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 496 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +124 505 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 1 121 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 856 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +123 648 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 080 734 $ Poids 39 % |
| 7 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +67 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 992 989 $ Poids 35 % |
| 8 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 664 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge −34 342 $ | 470 239 $ Poids 33 % |
| 9 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +123 183 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 397 773 $ Poids 31 % |
| 10 | 17760, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-12 · 184 m · Vendu 760 000 $ (2 989 $/m²) 254,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +71 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 532 $ Poids 29 % |
| 11 | 16730, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2024-12-13 · 730 m · Vendu 995 000 $ (3 986 $/m²) 249,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +104 443 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 215 670 $ Poids 23 % |
| 12 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +111 146 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 234 593 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.